Gracias por la solicitud de respuesta.
La tierra agrícola es más una posición legal / posición documental. Por lo tanto, una parcela designada para uso agrícola según los registros de tierras es tierra “agrícola”. Algunas partes de la misma, a menudo grandes o todas, podrían ser inadecuadas para fines agrícolas.
Arable, por otro lado, se refiere a si una parcela de tierra es adecuada para la agricultura / tiene suelo adecuado / puede soportar diversas actividades agrícolas como arar / sembrar, etc.
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Por lo tanto, a veces, una parcela puede existir como tierra agrícola, pero podría no ser apta para el cultivo y, por lo tanto, no necesariamente debe ser cultivable.
Así también, una parcela designada para uso industrial (NA – no agrícola) podría ser no agrícola, pero podría ser cultivable.
Pongamos un ejemplo: supongamos que una parcela de tierra se ha utilizado tradicionalmente para la agricultura durante muchos años. Podría acumular muchas sales debido al riego excesivo. Con los años, la salinidad puede llegar a ser tan alta que ya no puede soportar el crecimiento de los cultivos. Entonces se convertiría en un suelo muy duro, difícil de arar, y eventualmente será un páramo desde el punto de vista del cultivo, ya no será más “cultivable”. Sin embargo, a menos que sea modificado por los departamentos interesados, podría seguir siendo designado como “agrícola”.
Así también, supongamos que un industrial compra un terreno para establecer una fábrica. A partir del momento de la compra de la parcela, se designa como “tierra agrícola”, y está en uso, puede ser arada, sembrada y, por lo tanto, también “cultivable”. Ahora, él solicita convertir el estado en “tierra de NA” – no agrícola, y eventualmente, dado que por ley está permitido convertir tierras agrícolas en no agrícolas para fines industriales, sujeto a ciertas condiciones, la tierra se convierte en “N. UN”. Él construye una fábrica en parte y mantiene una parte para uso futuro. Esta parte reservada es cultivable, pero ya no se designa como agricutural. Por lo tanto, podría tener esto como cultivable, pero no agrícola.
