El mundo está lleno de personas dominantes y entrometidas que creen que existen por la única razón de meterse en los asuntos de los demás y hacer cumplir los estándares de lo que creen que son las “normas aceptadas” de la “sociedad” sobre cómo llevar la vida. Su arma principal de elección son las preguntas irritantemente repetidas, como ” ¿Qué quieres hacer en la vida? “, “¿ Cuándo te casas? “, “¿Cuándo vas a tener tu primer hijo? ” Y últimamente en estos días de globalización estreñida. , “¿Por qué no estás comprando un apartamento?” Cansado de responder a la pregunta antes mencionada, aquí presento mi versión del argumento de por qué creo que distribuir cantidades locas en una caja de concreto en el cielo y luego trabajar el resto de mi vida para pagarla no es tan genial. Intento hacerlo refutando las afirmaciones que la gente hace a favor de comprar un piso en su intento de convencerme de lo contrario. (por supuesto, nada de esto se aplica a las personas que tienen dinero extra por ahí para derrochar en pisos. Mis argumentos son estrictamente desde el punto de vista del “salario mensual-EMI)
“¡Eres el propietario del apartamento! ¡Tú lo tienes!”
No, no lo haces. Nadie realmente “posee” un “apartamento”, simplemente porque no hay nada real como un apartamento. Es una ilusión, tan real como un boleto Tatkal confirmado reservado en IRCTC. Cuando diga que es dueño de un departamento, simplemente verifique lo que realmente posee. Algunas paredes? ¿Un techo? ¿El piso? Quite el edificio alrededor de un apartamento y lo que obtendrá es solo una caja de concreto suspendida en el aire, cuyo valor real es tan grande como el de los materiales utilizados para construirlo. En muchos casos, no está respaldado por activos tangibles “reales” como la tierra y, en todo caso, es solo una burbuja. Y legalmente, los verdaderos dueños de su apartamento serán el banco. También son dueños de usted, su esposa, sus hijos, su vida, su alma, su perro, todo. Entonces, ¿le gustaría pagar el alquiler al banco a tasas infladas o le gustaría pagar un monto menor al propietario? Tendrás que mantenerte atado a ese trabajo de mierda que odias por el resto de tu vida para asegurarte de que tus dueños no te aprieten la correa. Profundo:
- ¿Debo dejar mi trabajo como gerente de construcción y comenzar mi propia empresa de construcción?
- ¿Cuál es la diferencia entre la construcción monocasco y la construcción semi-monocasco en un avión?
- ¿Podemos cincelar una estructura de hormigón en la junta y hacer barras superpuestas para una nueva viga que se olvidó accidentalmente?
- Construcción: ¿Cuánto dinero se necesitaría para construir un bloque de apartamentos de 100 pisos? ¿Cuanto tiempo tardaría?
- ¿Qué significa exactamente la humedad relativa del concreto?
“¡Lo que pagas como renta lo puedes pagar como EMI!”
No, no puedes. Pensar que EMI = Alquiler o EMI solo será marginalmente más alto que el alquiler es el mayor error que tienen las personas desinformadas sobre la compra de un apartamento. En términos generales, el EMI que paga será muchas veces más de lo que paga como alquiler. Por ejemplo, si está pagando un alquiler de Rs.15000 por mes por 3 BHK en un área de precio razonable, ¡su gasto mensual en mantenimiento EMI + para una casa “propia” será de alrededor de Rs.45,000 por mes! ¡Eso es Rs.30,000 más de su bolsillo sin dar ninguna ganancia (monetaria) comparable! Proclamar que es tu “propio” (que no lo es) no servirá de nada porque no puedes pagar el préstamo hipotecario rascando algo de las paredes de tu apartamento, ¿no? Es un gasto como ser dueño de un automóvil. Y el valor de su apartamento es realmente solo una burbuja porque es un activo intangible, completamente dependiente de las fuerzas del mercado y que no tiene un valor real por sí solo. (Para mis lectores no indios, Home Loan / EMI = Mortgage / Payments)
“¡Tendrás muchas más comodidades y vivirás una vida mejor!”
” Con todas las comodidades ” es un eslogan básico que los constructores de departamentos usan para vender sus productos. “¡Oh, mira, una piscina, ascensores, varios gimnasios y casa club! ¡Impresionante! Ahora no permitamos que los usemos y paguemos por ellos”. No solo tiene que pagar por cada pie cuadrado por estas golosinas, sino que también debe pagar el mantenimiento por la nariz. ¡Todo para estas cosas que nunca usarás! Siempre me he preguntado por qué las personas compran todas estas cosas que nunca tienen la intención de usar. Vivir en un complejo de apartamentos también te da la oportunidad de ser parte de una comunidad o la “Asociación”, un grupo de personas cuyo objetivo principal es pelear y gritar perpetuamente para satisfacer sus egos. También estará cargado con una larga lista de reglas que le indicarán qué debe y qué no debe hacer, lo que solo conducirá a más peleas. La gente podría considerar todo esto “moderno”, pero vivir en una jungla de concreto con un paquete de complementos cosméticos bajo la apariencia de un presumido estilo de vida presumido no es realmente mi idea de una “vida mejor”. ¡Y, por supuesto, tendrá que pagar EMI durante 20-25 años! ¡VEINTICINCO AÑOS! Jefe, ¡eso es la mitad de toda tu vida! ¿Pretendes desperdiciar toda tu vida adulta trabajando inútilmente para pagar el banco? Yo no.
“¡Tendrás tus finanzas en orden!”
De hecho, es al revés. Financieramente su vida empeorará cuando compre un departamento. En pocas palabras, ¿dónde tendrá dinero para gastar después de pagar más de dos tercios de su salario como EMI cada mes? Comprar un apartamento no aumentará su nivel de vida ni le ahorrará dinero, ¡solo le hará gastar más y, por lo tanto, reducirlo! Además del EMI y el mantenimiento, cualquier trabajo que realice en su apartamento, desde arreglar una tubería con fugas hasta volver a pintar, debe salir de su bolsillo. Y después de reservar un apartamento hasta que esté terminado, tendrá que pagar el alquiler y EMI. Y, por supuesto, muchos constructores no se apegarán al plan de pago que se le proporcionó al principio, por lo que siempre terminará pagando más. Después de todo este gasto, ¿dónde le quedará dinero para pagar las cosas buenas?
“¡Puedes hacer lo que quieras! ¡Nadie te cuestionará!”
¿Que planeas hacer? Explotarlo? En su mayoría, puede hacer cualquier cosa que desee hacer con un lugar alquilado también, excepto instalar cocinas modulares de lujo y jacuzzis, y si pudiera pagarlos, no estaría leyendo este blog de todos modos. ¡Y lo que quieras hacer en un lugar alquilado es gratis ya que el propietario lo pagará! Pero supongo que la gente dice que tendrán la “libertad” de usar el apartamento como quieran. Incorrecto. Todavía están sujetos a numerosas cláusulas y reglas de la asociación, etc. A muchos propietarios no les importa lo que hagas en tu apartamento siempre que pagues el alquiler y no dañes el lugar. Y si alguien quiere decir “Nadie puede pedirme que desocupe mi casa”, intente perder un par de pagos EMI. Y en la mayoría de los casos, no tendrá nada que decir sobre cómo se construye su edificio, cuáles son los materiales que se utilizan y cuáles son los planos de planta.
“Un apartamento es una inversión”
La última moda entre las personas que buscan una “fuente alternativa de ingresos” es comprar apartamentos para “inversión” en suburbios polvorientos a precios inflados que se inflan gracias a las personas que buscan comprar apartamentos para inversión, lo que significa venderlos para obtener ganancias más adelante. . Plan de negocio perfectamente bueno, considerando la creencia de que los precios inmobiliarios siempre seguirán subiendo. Esto es lo mismo que dijeron sobre el mercado inmobiliario japonés hasta 1992 y el mercado inmobiliario estadounidense hasta 2007, que cuando entró en quiebra arrasó con toda la economía mundial. Solo puede haber tanta demanda y tantos compradores y tanto que estarán dispuestos a pagar siempre que puedan pagar. El mercado inmobiliario indio tiene todas las características de una burbuja, apuntalada por precios artificialmente inflados por intereses creados y corrupción. Todo está precariamente apilado entre sí como dominó, un ligero malestar en un factor puede hacer que todo se derrumbe. Las vidas se arruinarán. No estoy de humor para sacrificar el mío.
“¡Muéstrales que has llegado a la vida!”
“¿Quién?” ¿Tu vecino? ¿Tu jefe? Colegas? ¿Amigos? Parientes? El dueño de la tienda de comestibles? ¿Esa chica que se negó a casarse contigo porque no eras lo suficientemente rico? ¿Y qué lograrás “mostrándolos”? Las personas que te cuentan esto muestran precisamente su mentalidad. Viven para “mostrar” a otros, con pretensiones y pompa, lo cual yo no. No me importa un Neutrino posterior sobre lo que otros “piensan” sobre mí. Y más que eso, no creo que el éxito de una persona en la vida pueda evaluarse mirando la cantidad de concreto que uno ha adquirido en el aire. Y no pensar que a cualquiera de los que quieres “mostrar” realmente les importará. La multitud “Todos lo están haciendo, así que yo también lo estoy haciendo” también se incluye en esta categoría.
El otro lado de mis opiniones
” Oye, imbécil, ¿crees que todos los que compraron apartamentos son tontos? Eres el único anciano sabio por aquí, ¿eh? ” – Tal vez tengas ganas de gritarme esto después de leer esto. Por supuesto, miles de personas han comprado apartamentos y viven contentos y felices en ellos. Muchos deben considerar que este es el mayor logro de su vida. Luego hay muchos que han hecho montones de dinero comprando y vendiendo apartamentos de “inversión”. Bien por todos ellos. Estos puntos anteriores fueron solo mis sentimientos acerca de por qué no estoy comprando un apartamento en Bangalore, Kochi o en ningún otro lugar.
