Un contratista general es responsable de la gestión y coordinación diarias de un proyecto de construcción. Los clientes suelen contratar GC a través de un proceso de licitación que integra el asesoramiento de los consultores del cliente, es decir, los arquitectos e ingenieros. A menudo, la oferta calificada más baja se selecciona para el trabajo. La oferta del GC, o precio establecido, se basa en los términos del contrato y los planos de construcción. Si el GC gasta menos que su oferta, se beneficiará con el diferencial. Esto tiende a fomentar una relación competitiva con el propietario.
Cabe señalar que si la oferta de GC supera el presupuesto, el propietario superará su límite de presupuesto desde el principio y deberá ajustarlo en consecuencia. Por lo tanto, hasta que se finalicen los documentos de construcción, el costo del trabajo es algo desconocido. Al final del día, el propietario es financieramente responsable de todas las complicaciones y discrepancias potencialmente costosas en lo que está en el campo y en los documentos del contrato.
Los GC generalmente mantienen un grupo de subcontratistas confiables y especializados. El grupo está acostumbrado a trabajar juntos y, como tal, hay una sensación de familiaridad, confianza y comodidad. Sin embargo, la relación entre el propietario y el GC a menudo está bastante desconectada (más que eso entre el propietario y un CM). Una vez que el proceso de construcción está en marcha, el GC interactúa principalmente con el propietario a través del arquitecto.
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