¿Qué características comunes en la construcción de casas nuevas encuentran ridículos los trabajadores de la construcción?

No estoy directamente involucrado en la construcción de nuevas viviendas, sin embargo, soy un ingeniero civil que actualmente está buscando casas y esto me ha dado una especie de incitación a las prácticas ridículas de los constructores de viviendas en el Reino Unido:

1. Venta / valoración de propiedades por número de dormitorios en lugar de por área de plan (como en Europa). Esto es lo que lleva a la construcción de propiedades cada vez más pequeñas y la mayoría de los otros problemas con las nuevas viviendas. (más vendedores de casas si soy honesto en lugar de constructores)
2. Construir viviendas en terrenos que se sabe que se inundan sin tomar suficientes pasos para hacerlos resistentes a las inundaciones.
3. La construcción de viviendas en sinuosos ‘Cierra’ en lugar de en un patrón de cuadrícula más lógico y eficiente en el espacio. También construyendo casas unifamiliares con huecos estúpidamente pequeños entre ellas en lugar de limitarlas y colocar más espacio en el interior.
4. La construcción de viviendas en el sitio a partir de ladrillos / bloques de doble capa cuando la estructura y prefabricación de madera es mucho más eficiente.
5. No incorpora medidas de ahorro de energía en la construcción, por ejemplo, súper aislamiento, ventilación pasiva, hogares maximizados para la ganancia solar, etc.
6. Prácticamente no hay espacio de almacenamiento en una casa / piso, entonces, ¿dónde pones todo, en la segunda o tercera habitación, por supuesto, lo que hace que el mayor número de habitaciones sea completamente inútil, ya que uno es básicamente un armario con otro nombre!
7. Construir un garaje sin sentido solo para decir que una casa tiene uno. Cualquier casa nueva sobre plano construida hoy que tenga garajes es culpable de esto, ya que el garaje no se ajusta a la mayoría de los automóviles modernos.
8. Poner un baño en suite en una casa / piso de dos habitaciones. Una casa / piso de dos camas normalmente estará ocupada por una pareja o una sola persona, por lo que un baño está bien.
9. Instalar un número insuficiente de enchufes eléctricos para las necesidades modernas.
10. Construyendo chimeneas en hogares modernos. Pérdida completa de espacio a menos que se instale un fuego abierto utilizable.

Una práctica común que podría ser revisada es el hábito de ignorar los requisitos prácticos de los intercambios de HVAC, plomería y electricidad en el diseño de casas y edificios. Es una queja repetida a menudo que los arquitectos no parecen entender que un conducto TIENE que ir aquí o allá, o una línea de drenaje, etc. En términos de requisitos de código, etc., dudo que obtenga mucho. de retroceso simplemente porque los códigos están constantemente bajo revisión, están bien pensados ​​y están ahí por una razón. El hecho de que algunos estén demasiado mal informados para entender por qué hay códigos para esto y eso no les da mucha credibilidad a sus quejas. El mercado tiende a decidir qué se puede actualizar fácilmente a bajo costo, y los constructores y diseñadores que ignoran estos métodos mejorados y las medidas de ahorro lo hacen bajo su propio riesgo.

Una reunión de subcontratistas previa a la construcción puede resolver muchas eventualidades antes de que se vuelva problemático, y el uso de esta valiosa herramienta podría volverse más común.

Hay muchos artículos que los “trabajadores de la construcción” encuentran ridículos, pero la mayoría son entendidos por comerciantes mejor educados. Hay una diferencia.

El Reino Unido tiene algunas de las casas más pequeñas de Europa y cada vez son más pequeñas a medida que el precio aumenta. Hubo una vez estándares mínimos (Parker Morris) sobre el espacio vital necesario para una familia normal. Ahora se construyen algunas casas donde no solo no se puede meter un automóvil en el garaje, sino que ni siquiera se puede colocar una cama en una habitación en la que realmente se pueda entrar desde el costado. Algunos organismos públicos están regresando tardíamente a esos estándares mínimos, pero el sector privado sigue construyendo hogares que son casi inhabitables para una familia en crecimiento. Otro ejemplo de cómo los mercados no regulados pueden fallar. Los trabajadores de la construcción calificados quieren construir grandes casas, no conejeras, para personas con ingresos normales pero en el sector privado que no pueden.

Entre los estándares de Parker Morris estaban:

• En viviendas de una, dos y tres habitaciones, se requiere un inodoro con descarga y puede estar en el baño.
• Una casa adosada o al final de la terraza para 4 personas debe tener una superficie neta de 72 metros cuadrados.
• Una vivienda para tres o más personas debe tener un espacio de almacenamiento cerrado para la cocina de 2.3 metros cúbicos.
• Las viviendas deben estar equipadas con sistemas de calefacción que mantengan la cocina y el espacio de circulación a 13 grados centígrados, y los espacios de vida y comedor a 18 ° C, cuando la temperatura externa es de -1 ° C.

En general, las características y prácticas de construcción están dictadas por algunos factores diferentes: códigos de construcción y seguridad, especificaciones arquitectónicas, instrucciones de instalación de materiales y prácticas comunes.

La verdad es que la mayoría de estos no son ridículos en absoluto, aunque algunos se burlarían de algunas regulaciones de seguridad o códigos locales que podrían tener una intención más allá de garantizar la seguridad del público; por ejemplo, se dice que la Unión de Plomeros en San Francisco estuvo detrás de las reglas que requieren elenco tubería de drenaje de hierro, ya que mantendría a otros fuera del mercado (el hierro fundido es pesado y más difícil de manejar. No muchos están equipados para manejarlo).

Por lo tanto, personalmente no he visto requisitos completamente ridículos en la construcción. Buena suerte en tu búsqueda.

Aquí en Columbia Británica, los trabajadores regulares de la construcción se ríen y sacuden la cabeza cada vez que vemos que un edificio sube con solo una tapa que parpadea en la parte superior de una pared, con estuco hasta el suelo.

Aquí llueve. No es el desierto.

Tomamos estimaciones sobre cuántos años tendrá que ser demolido y reconstruido porque se anega, se pudre y el edificio se ve comprometido.

De hecho puedes, ingeniero estúpido.