El uso de la tierra es un tema del estado y varía de estado a estado, es posible que desee verificar las normas exactas de construcción de la oficina del departamento local de tierras e ingresos. Sin embargo, la regla general es que las tierras agrícolas solo pueden usarse para servicios agrícolas y servicios relacionados. Cualquier construcción tiene que ver solo con actividades agrícolas. Si está construyendo una casa, debe ser solo para uso personal y puede construirla tan grande como pueda justificar el tamaño de la casa para su uso personal. Además de una casa, también puede construir refugios para aves de corral y animales de granja, pequeñas fábricas para el procesamiento de alimentos, bodegas para almacenar productos agrícolas y mandi para vender productos agrícolas. La mayoría de estos requerirán la aprobación del municipio o gram panchayat bajo el cual cae la tierra. Si desea realizar una construcción totalmente comercial, deberá cambiar el uso del suelo de agrícola a residencial, comercial o industrial.
¿Cuánta construcción está permitida en 10 acres de tierra agrícola en India?
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El propósito general de cualquier tipo de control en la construcción para residencia es proporcionar servicios gubernamentales adecuados como agua, electricidad y servicios de emergencia. Puede construir una casa de campo o una estructura temporal en tierras agrícolas con la ayuda del arquitecto o la autoridad local (panchayat). En general, para construir una casa de labranza, el FSI es 0.04, es decir, 4% del área total … y estos tienen el propósito de mantener sus equipos agrícolas, ganado … y cosas necesarias …
Depende de un estado a otro: no puede cambiar el uso de la tierra (CLU) si la tierra cae en el cinturón verde, la tierra forestal y otras reservas creadas por los estados.
En algunos estados, incluso si está construyendo una casa para uso personal, tiene que obtener la autorización del Municipio, Waterboard, Incendio, Aprobación del mapa por parte del arquitecto, etc.
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Las tierras agrícolas se utilizarán solo para fines agrícolas o actividades relacionadas. Estas reglas son diferentes en los diferentes estados de la India.
Además, si desea convertir tierras agrícolas en comerciales, existe la posibilidad de que también. Según las normas básicas, puede convertir las tierras agrícolas en comerciales mediante la solicitud a la autoridad local con un informe adecuado sobre el uso propuesto y más tarde pagando una tarifa. No es tan simple como se ve en la teoría, pero se puede hacer con una conexión adecuada dentro de 4 a 6 semanas.
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