La clase de contratos de suma global es la más popular. Técnicamente no son los más beneficiosos, pero son la forma más aceptada de distribuir el “riesgo”.
En una suma global, básicamente representa que el contrato, según los documentos de construcción actuales (planos, especificaciones, etc.) será un precio fijo que nunca varía, excepto cuando se introducen cosas como los derechos de emisión y los precios unitarios. Sin embargo, la suma global también espera que los cambios en los documentos o el descubrimiento de que los planes tal como se dibujan no funcionen, el costo aumentará de manera específica a través de una orden de cambio.
¿Por qué es este un método de contrato popular? Debido a que en la construcción usted “Maneja el riesgo” en un efecto de goteo y cada nivel de contrato a continuación está un poco más motivado que el anterior para ayudar a manejar ese riesgo en una forma de destrucción mutuamente asegurada en teoría, y en realidad lastima al hombre fondo más.
- ¿Por qué una losa de postesado es más económica que una losa in situ fundida?
- Si China puede construir un rascacielos en 19 días, ¿por qué Estados Unidos no puede hacer eso también?
- ¿Cuánto costaría colgar una GoPro a 12,000 metros por el pozo Kola Superdeep Borehole?
- ¿Cuáles son los pros y los contras de los ladrillos de cenizas volantes?
- Si el grado OPC 53 no está disponible en el mercado, ¿qué cemento será mejor para el trabajo de RCC?
Los bancos quieren ganar dinero con un préstamo, pero no quieren prestar más de lo que vale un proyecto. El propietario quiere maximizar su ROI manteniendo bajos los pagos de su préstamo y para hacerlo tiene que planificar a través de un análisis de costos, que va al bote si el contrato fluctúa. El contratista, al estar encerrado en un precio fijo, está motivado para elegir los Subs correctos y también comprende los documentos para una ejecución adecuada con el fin de maximizar las ganancias, por lo que también requieren una suma global de los subs. Esto a su vez motiva al submarino a hacer su trabajo correctamente y a planificarlo y costarlo adecuadamente porque no tienen a quién culpar si no ganan dinero o si su trabajo es insuficiente. Por supuesto, esta es la teoría de trabajo y siempre hay llaves inglesas e idiotas que hacen que este camino aparentemente perfecto para mitigar el riesgo caiga por un precipicio.
Debido a esta gestión de riesgos, la suma global es la forma más equilibrada de contrato para un contratista y, por lo tanto, la más ejecutada. No me sorprendería saber que también hay una motivación legal porque la responsabilidad es más fácil de rastrear en una demanda.
