Todo depende del tamaño y tipo del proyecto. En India, los arquitectos deberían cobrar por porcentaje, según lo estipulado por el Consejo de Arquitectura. (digamos 7.5% del costo del proyecto. Consulte el enlace http://www.coa.gov.in/practice/p…) Sin embargo, los arquitectos pueden cobrar una suma global o una tarifa por pie cuadrado si el costo del proyecto está dentro de Rs. 20 lakhs. Entonces, depende totalmente de las capacidades del arquitecto y su especialización de diseño en varias áreas junto con la arquitectura, como interiores, paisajismo, etc., a veces los arquitectos también trabajan por horas. Puedo ayudarlo si conozco los detalles del proyecto propuesto.
El costo por pie cuadrado es un término que se utiliza y depende de la estimación temprana de costos. Pero ten cuidado. Es un criterio pobre para medir los costos con precisión. Pero desafortunadamente, hasta que se complete el diseño, es la única herramienta que tenemos disponible para estimar aproximadamente el costo de un proyecto.
Puede obtener una idea aproximada de sus costos de construcción probables, incluso cuando realiza su investigación inicial, preguntando a los constructores que han construido proyectos similares al suyo cuáles fueron los costos. Probablemente le dirán los costos en términos del costo por pie cuadrado. Pero ten cuidado. La “fórmula del costo por pie cuadrado” NO es, repito, NO es el método que usará su constructor para establecer el costo real de su casa.
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El costo real de la construcción solo puede determinarse después de que el constructor haya calculado cada pieza del edificio, como cuántas piezas de madera contrachapada, cuántos ladrillos, cuántas ventanas, etc. Sumará esos costos, agregará los costos de mano de obra para sus empleados en función de su tiempo estimado que necesitarán para hacer el trabajo, agregará las ofertas que recibió de sus subcontratistas, agregará sus gastos generales y ganancias, y generará un precio final que está dispuesto a poner en el contrato de construcción. El único costo real de un proyecto es la cantidad por la que alguien está dispuesto a construirlo.
Más tarde, después de que se complete el tedioso proceso de fijación de precios, el constructor podría calcular una cifra de costo por pie cuadrado. Regresaría y dividiría su precio calculado por el número de pies cuadrados en el proyecto para ver cuál fue realmente el costo de construcción por pie cuadrado. Luego podría comparar esta cifra con costos similares de proyectos recientes que ha construido, solo para ver dónde terminaron las cosas. El costo por pie cuadrado es un barómetro general que se utiliza para tener una idea del costo del parque de pelota. No es una estimación precisa del costo.
