Si hay una construcción constante durante todo un mes en su edificio de apartamentos (específicamente en su unidad), ¿debería obtener un alquiler reducido para ese mes?

Sí tu puedes. Esto realmente me pasó una vez. Hay algunas cosas que debes tener en cuenta aquí.

En primer lugar, debe ver si el propietario tiene los permisos de construcción correctos. Los permisos de construcción son una cuestión de registro público, por lo que debe ser accesible para usted. Por ejemplo, en Nueva York puede ir al sitio web del gobierno DOB: Página en nyc.gov. Su municipio puede variar, y es posible que tenga que ir al DOB en persona. Segundo, durante la construcción, debe haber permisos de construcción visibles (un documento) que indiquen cuál es el trabajo, cuánto tiempo y qué sucederá. Además, el trabajo debe coincidir con la descripción del trabajo (por ejemplo, “demolición de edificios” está ocurriendo cuando el permiso especifica “expansión de edificios”). Si no, está violando la ley y tiene mucho margen de maniobra para negociar con el propietario.

Documente cualquier interrupción que experimente a través de grabaciones de sonido y fotos. Recuerdo que en mi caso específico, había tanto polvo del trabajo ilegal que ni siquiera podía usar la cocina. Llevé este asunto a mi arrendador y pude calcular una compensación con él. Si el propietario se niega, siempre puede demandar por daños o llamar al DOB para presentar una queja por trabajo ilegal o interrupciones en la calidad de vida, lo cual es una buena idea si el propietario no coopera.

Claro, si puedes demostrar que es tan perjudicial. El arrendador le dirá que no es lo suficientemente inconveniente como para justificar pagar menos, por lo que necesitará pruebas. Comenzaría grabando actividades ruidosas (clavadoras neumáticas, martillos picadores, etc.) y tomando fotos de camiones, materiales y escombros en el camino de espacios de estacionamiento y puertas. Como mínimo, es posible que se alivien algunos de los inconvenientes.

Hay algo llamado “Garantía de habitabilidad”. Comience por ahí.

Sí, deberías discutir por eso.