Política :
Diferentes horarios : la política se elige por unos pocos años, incluso si planean / esperan ser reelegidos muchas veces, deben dar resultados antes de las próximas elecciones. La planificación se extiende a una visión a largo plazo que a menudo va más allá de un mandato, el alcalde y el ayuntamiento no tienen un interés directo en prever.
El lugar de la población : la participación siguiendo lógicas ascendentes en lugar de descendentes plantea muchas preguntas. ¿Cuál es el lugar de la política cuando los habitantes participan en un plan? ¿Cómo garantizar que los políticos y los planificadores realmente hablen al mismo nivel que la población?
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Escala del plan : ¿Es posible que los políticos planeen una ciudad que se ocupe de las escalas superiores y los intereses regionales? ¿Cómo pueden incluir comunidades en un proyecto común?
Comunidades
Las comunidades a menudo defienden sus intereses muy locales . El plan general no es tanto algo que cuiden. Incluirlos en el proyecto es difícil porque es muy difícil conseguir participantes representativos. En general, hay algunas personas jubiladas que no representan el perfil social del área.
El método para hacerlos participar puede tener un impacto muy diferente. El proceso puede llevar mucho tiempo, causar demoras y simplemente pueden aburrirse cuando el plan no está finalizado después de años de conversaciones.
El público: la planificación se trata de prever. El planificador tiene que anticipar las necesidades de los futuros habitantes y empresas. ¿Cómo hacer participar a las personas que no tienen por el momento un lugar en el territorio pero que podrían hacerlo si se ofrece algo valioso? ¿Cómo crear nuevos usos cuando la mayoría de los habitantes actuales desean simplemente mantener sus hábitos?
La economía :
El mercado y su impacto en la planificación : para muchos planificadores es difícil aceptar que no tienen un fuerte poder en el mercado y que su plan tiene que seguirlo. Sí, es posible aumentar la demanda de viviendas o tiendas en un área con buena planificación y diseño, pero generalmente es muy difícil. Algunas áreas no crecen y no lo harán, porque la dinámica territorial es diferente. Algunos planificadores o autoridades planifican viviendas donde Nadie quiere construir.
El dinero para los proyectos en sí: un plan no tiene un beneficio económico positivo obvio. Esto es más algo que los desarrolladores y desarrolladores obtienen. Cuando es difícil evaluar cuánto ganará el plan para la ciudad, los ayuntamientos generalmente no están dispuestos a gastar demasiado. Causa una verdadera falta de tiempo, de medios que pueden invertirse en el plan. Es aún más fuerte en los condados donde el dinero tiende a ser escaso en el poder público.
Competencia territorial: varios territorios no encuentran las sinergias y luchan por crear un mismo negocio en su territorio. Cuando el diálogo puede encontrar la forma de obtener una solución común y más eficiente, a veces sucede que dos vecinos construyen cosas dobles, como equipos, por ejemplo.
En general, estas fuerzas siempre están tirando en su propia dirección y es difícil obtener el equilibrio correcto. Nos lleva a la pregunta ¿cuál es el lugar de los planificadores? ¿Deberían ser árbitros en una pelea entre estas diferentes fuerzas u ofrecer un plan listo para ser aprobado después de haberlos golpeado por ellos mismos?
Lo anterior es de mi experiencia profesional personal y podría reflejar una realidad diferente a la de otros países.
