¿En que contexto?
La modularización de los sistemas y componentes de los edificios ha estado ocurriendo durante siglos. Ventanas, puertas pre-colgadas, equipos de tratamiento de aire, calderas y torres de enfriamiento son conjuntos prefabricados que llegan al sitio. Cocina casework igualmente. Tengo un edificio terminado que está hecho principalmente de armazones de madera prefabricados fuera del sitio, sentados con paneles de pared de madera prefabricados.
Cada vez más comercios están realizando la prefabricación de algunos subconjuntos fuera del sitio. Las paredes húmedas del baño han estado viniendo al sitio preconstruidas durante años, y para los residenciales, lo relativamente nuevo para mí es que los centros de carga de la unidad se preconstruyen y cablean, para que los electricistas vengan al sitio, cuelguen la bañera ( con todas las entrañas ya dentro) y simplemente desenrolle cada sección de alambre y páselo a través de las paredes hacia donde se supone que debe ir.
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A nivel de modularización de edificios enteros (o unidades de vivienda completas / aulas / suites de hotel / para apilar y construir un edificio), todavía existen una serie de problemas y diferencias de segmento de mercado.
- Las empresas de construcción modular como Williams Scottsman ofrecen remolques de construcción, aulas temporales, oficinas temporales y muchos otros edificios modulares. La existencia de empresas como esta muestra la solidez del mercado en ese sentido.
- Por otro lado, los edificios modularizados todavía están atrapados con las limitaciones fundamentales de lo que se puede poner en la carretera. Es posible estirar la envoltura en una o más dimensiones (largo, ancho, alto, peso) pero generalmente no todas a la vez, y la altura es un límite importante dado los espacios libres del puente. Los proveedores modulares a menudo pueden unir varias unidades para crear espacios más grandes, pero esto generalmente requiere más modificaciones de campo.
- Las viviendas de construcción modular han existido durante siglos, pero la doble escuela de la vieja escuela con frecuencia se desprecia en una clase barata o de clase baja. Hay algunos planes modulares más nuevos y más grandes para unir 4–6 módulos en un Colonial de 2 pisos que tiene algunos de los ahorros del diseño modular sin todas las imágenes de ser de gama baja.
- Modular tiene problemas importantes para los sitios de gran altura. El edificio necesita resistir el viento y las fuerzas sísmicas, y una pila de módulos, no importa cuán bien unidos estén, por lo general no pueden hacerlo en varias historias. El resultado es que, en lugar de una pila de unidades modulares, son unidades modulares almacenadas dentro de un marco de construcción de acero / concreto capaz de manejar toda la carga, lo que significa que las alturas de piso a piso terminan más altas, no más bajas, que la construcción convencional. Curbed NY tiene un buen análisis aquí de los éxitos y descontentos de los módulos urbanos.
Pregunta original
¿Por qué no se ha despegado el edificio modular?
