Mike Laursen lo golpeó en la cabeza. La falla de calor radiante es un problema. Algunos Eichlers se construyeron durante una escasez de cobre, por lo tanto, están hechos de hierro, por lo que las tuberías para el calor radiante en el piso a veces pueden tener fugas. En mi casa, el calor radiante fue desviado a través de valencias.
Sin embargo, recuerde que estas casas fueron construidas en los años 50, 60 y 70, por lo que los problemas son similares a muchos otros tipos de casas construidas durante este tiempo. Aquí hay algunos problemas más que Eichler tiene:
1. Ventanas de un solo panel: como todas las ventanas, fácil pero costoso de reemplazar
2. El techo plano no arroja el agua de lluvia adecuadamente. Esto se soluciona mejor con una buena empresa de techado de Eichler. La espuma en lugar de alquitrán y grava redujo mi factura de calefacción dramáticamente.
3. Tuberías viejas de plomería y alcantarillado: están empotradas en concreto, por lo que la reparación puede ser costosa. Reorienté mi tubería de alcantarilla fallida a través de mi atrio para evitar martillar por mi pasillo.
4. Calderas y calentadores de agua viejos, aunque mi Eichler ’56 todavía tiene la caldera original (calentador radiante). El tipo de calefacción dice que está funcionando muy bien.
5. La loseta original podría tener asbesto. Si es así, debe ser eliminado por un experto.
6. Cableado, accesorios y electrodomésticos viejos: estos problemas son similares a los de cualquier casa construida en la misma época.
7. Grietas en los cimientos: he oído hablar de esto, pero no he oído hablar de nadie que haya tenido que arreglarlo.
8. Mala remodelación – ¡peor que ninguna remodelación!
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No me malinterpretes. Amo a mi Eichler. Sin embargo, tuve que recuperar 40 años de mantenimiento diferido cuando la compré. ¡Ahora está a la altura de los estándares del siglo XXI y está lista para otros 70 años!
