¿Es posible obtener un préstamo de construcción para un proyecto comercial sin tener dinero propio?

“¿Cuál es tu aspecto en el juego?” Es la pregunta más proverbial que tienes que responder, más que cuánto efectivo tienes para el pago inicial. Si considera préstamos de Capital Privado no tradicionales, por ejemplo, el prestamista tiende a centrarse en la garantía que presenta en su acuerdo: ya sea una garantía personal de algún tipo, un gravamen sobre sus otros activos.

No lo ha dejado claro en su pregunta, pero ¿tiene el terreno (en el que planea hacer la construcción) que pueda usarse como garantía? ¿Cuánto es el valor de mercado actual de este activo? ¿Cuánto se evaluaría el proyecto después de la construcción?

Piense de esta manera, si fuera tan fácil obtener un préstamo para un proyecto de construcción, basado en sus proyecciones futuras (que supongo que es su base para la consideración del proyecto), entonces muchos de nosotros ya lo habríamos intentado.

O, tal vez, realmente tiene una idea y una experiencia fantásticas en la construcción y sabe que será una empresa rentable, pero carece de un activo “skin in the game” para presentar, luego, como otros han sugerido, busque asociaciones de riesgo … atraiga inversores -board, y prepárate para compartir ganancias y equidad con ellos, lo que podría ser un juego justo para que tu proyecto despegue. ¡BUENA SUERTE!

(Divulgación: las opiniones son realmente mías. Sin embargo, el enlace citado se proporciona como una ayuda y yo soy el Coordinador de marketing de la empresa).

En el sentido legal absoluto de la palabra “posible”, diría … Si.

¿Es probable, en el mundo real? A menos que su apellido sea Rockefeller o algo similar, sus posibilidades son bastante cercanas a cero.

Obtenga a otra persona con dinero para firmar la garantía personal con el prestamista. Esté preparado para renunciar al 50% o más de las ganancias y al inversionista se le paga primero por las ganancias. Por supuesto, el inversor controla los derechos de voto.

A menos que se llame Trump, es muy difícil. Después de la Gran Recesión, los bancos quieren que tu aspecto en el juego sea del 20% o más, así que buena suerte amigo, lo necesitarás.

Respuesta corta, no.

El dinero o la garantía es una condición previa para adquirir un préstamo más un plan comercial sólido que puede incluir arreglos para usar el dinero de otras personas, es decir, firmado con los inversores. su propiedad personal, como terreno, casa, vehículo, puede considerarse como garantía o, en algunos países, su propia familia podría calificar como garantía, es decir, esclavos si no cumple con sus responsabilidades fiscales de pagar el préstamo con intereses … Estas son solo mis opiniones personales.