Todos los años, el Departamento de Obras Públicas prepara un cronograma de tarifas (SR) relacionadas con el trabajo y el costo de los materiales como un manual de referencia para los departamentos gubernamentales, los organismos locales y sus empresas para la preparación de estimaciones y para invitar a licitaciones. Pero el escenario práctico es diferente, ya que las tasas mencionadas en SR son de naturaleza indicativa. Porque las tasas de material difieren en la ubicación geográfica en Karnataka.
- Prácticamente para edificios residenciales privados, la estimación se realiza sobre la base del tipo particular de materiales, que se propone utilizar. El PWD SR sirve como guía de referencia para el trabajo. Las tarifas estándar en el mercado mayorista se consideran para el tipo / categoría particular de materiales que se propone utilizar. Esto nos da una estimación real con más o menos variaciones del 10% al 15%.
- Actualmente, la mayoría de los propietarios construyen el edificio por sistema de contrato (suministro de materiales + mano de obra), y la tarifa se fijará “por base de pies cuadrados”, dividiendo el costo total por el área total del zócalo en cuadrados adicionales (para escaleras caja + Tanque de agua (si está construido + soporte para el tanque de agua) + compuesto. Donde la tarifa difiere para la planta baja y el primer piso, ya que los materiales deben elevarse al primer piso. Las obras sanitarias + eléctricas se estimarán en función del número de puntos de grifos / interruptores respectivamente.
- Pocos propietarios pueden optar por el suministro de materiales ellos mismos y desplegar un contratista de mano de obra, cuyo trabajo incluye el suministro de mano de obra y supervisión, donde la estimación se basará en el trabajo de trabajo, como la excavación de tierra para colocar el sótano de mampostería de piedra (en base a la altura). o para colocar pilares en la construcción de sótanos forzados por RCC, construcción de muros, aplicación de chajja (vigas intermedias para el montaje de ventanas, puertas, vigas de colocación en los muros de carga, sobre los cuales se colocará el piso RCC, tarifas separadas para balcón, dosel y proyecciones adicionales que no sean paredes.
- Pocos propietarios obtienen una estimación como se menciona en el párrafo 1 y ellos mismos suministran los materiales, contratan mano de obra con los salarios diarios y se implementa un supervisor para la supervisión del trabajo. Su remuneración será a tanto alzado, en función del costo total estimado y el número de días de su presencia.
