En EE. UU., Los edificios tienen prácticamente 0 valor por sí mismos. Pierdes dinero con el tiempo en la construcción. Solo la tierra se aprecia mientras el edificio se deprecia. La mayoría de los edificios están diseñados y rediseñados según los requisitos cambiantes de los propietarios. Los materiales compuestos con estructura de acero permiten un modelado rápido y fácil. La mayoría de la gente no puede vender su propiedad si tiene estructuras de concreto. Nadie quiere pasar por una demolición de hormigón. Es más costoso remodelar o demoler la estructura de concreto. También es costoso mantener estructuras de hormigón más antiguas. El concreto todavía se usa para hacer pilares de edificios más grandes, pero solo los pilares exteriores y dejan el máximo espacio en el interior. Los interiores utilizan los mismos viejos materiales compuestos. Esto permite volver a modelar y retiene el valor.
En India, queremos que el edificio permanezca para siempre. Como tal, la fuerza es el criterio más importante debido a la vida esperada. Construimos con concreto porque no podemos vender un edificio de acero y compuesto. Estamos hablando del valor de reventa y la mayoría de las personas nunca remodelan sus casas. La falta de flexibilidad crea un mayor costo.
Lo más importante, es la actitud. Todo es comercial aquí en los Estados Unidos. Si vivo allí, invierto en materiales y construcción ligeramente mejores. Si es una inversión, construyo lo más barato posible. El auge de las empresas que poseen complejos de apartamentos de alquiler significa que cuentan cada centavo y centavo para maximizar el retorno de la inversión. Sin sentimientos; puro negocio. Materiales baratos, construcción rápida. Si tuviera la propiedad, dirijo un complejo de apartamentos durante 5 años: luego la ciudad crece y el área es excelente: expulso a todos los inquilinos, demuele el edificio y construyo un centro comercial.
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Igualmente importante es el hecho de que los bienes raíces son en realidad un mercado en los EE. UU., Lo que significa que no solo subirán, sino que siempre se derrumbarán en valor. Entonces nadie quiere poner demasiado dinero en ello.