Supongamos que la trama es de alrededor de 44 pies x 50 pies (2200 pies ~ 2Guntas). Dependiendo de dónde esté la trama, deberá dejar un retroceso de aproximadamente 3 m ** al menos en 2 lados (o 1.5 m en todos los lados). Lo que deja un área de zócalo de 34 pies x 40 pies (1360 pies).
El FSI permitido es de alrededor de 2.5 ** en Pune, lo que significa que puede construir hasta 5500 pies en su tierra. Esto se traduce en 4 niveles de 1360 pies cuadrados.
Ahora, una vez que se lo das a un constructor, su costo para construir el 5500 sft será de aproximadamente Rs 3000 ** por sft, lo que se convierte en aproximadamente Rs 1.6 Crore.
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Y la venta de 5500 pies cuadrados a aproximadamente Rs 7000 ** sumaría hasta aproximadamente 4 millones de rupias. De los cuales, obtienes tu 30% – Rs 1.2 Cr (O puedes optar por retener 1 de las 4 casas (25%) para ti + 5% de dinero líquido) y Builder se va con su 70%.
Entonces sí, parece factible.
PD: La mayoría de las aproximaciones (**) anteriores se basan solo en ‘Pune’. Le recomendaría adaptar el cálculo completo a su ubicación exacta y luego mirar los números finales.
