Para hacer un edificio exitoso, debe conocer los parámetros del sitio. Los diferentes tipos de estudios en los que confiamos regularmente son los límites, las mejoras, los topográficos, los servicios públicos y los geotécnicos. Una encuesta de límites define los límites legales de la propiedad. Las encuestas de mejora ubican cualquier cosa previamente construida en o cerca del sitio. Los estudios topográficos cuantifican las diferencias de elevación (altura) en todo el sitio y sus alrededores. Las encuestas de servicios públicos identifican la ubicación y la capacidad de agua, alcantarillado, gas natural, electricidad, teléfono, televisión por cable y similares en relación con la propiedad. Los estudios geotécnicos definen las cualidades estructurales del suelo que soportarán la estructura.
Además de estas encuestas físicas, también se deben investigar las consideraciones programáticas, como los códigos de construcción aplicables, los códigos de zonificación, los requisitos de estacionamiento, las ordenanzas de señalización, el acceso al transporte público, los requisitos del paisaje, la accesibilidad para discapacitados, los pactos restrictivos locales y muchas consideraciones no físicas similares que afectará el edificio.
La nivelación del sitio ha adquirido una nueva importancia en las últimas décadas debido a los numerosos códigos de accesibilidad y la legislación sobre derechos civiles actualmente en vigor. Además, la mayoría de los clientes tienen una fuerte preferencia por tener pisos nivelados.
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