SEÑOR. JOSEPH OLUSEGUN AJANLEKOKO es el Presidente de la Asociación de Agrimensura y Economía de la Tierra de la Commonwealth (CASLE), el organismo general para todas las profesiones de agrimensura en los países de la Commonwealth. En esta entrevista con el Editor de Propiedad y Medio Ambiente, CHINEDUM UWAEGBULAM, el ex Presidente del Instituto Nigeriano de Agrimensores de Cantidad, muestra su mente sobre el proyecto del Banco de Construcción y los asuntos relacionados con la industria de la construcción.
La Asociación de Agrimensura y Economía de la Tierra de la Commonwealth (CASLE) se fundó en 1969, como una organización de instituciones profesionales en las disciplinas de agrimensura y economía de la tierra de los países de la Commonwealth. ¿Qué papel ha jugado CASLE en Nigeria para hacer crecer a los profesionales?
CASLE es miembro de unos 32 países de la Commonwealth en todo el mundo. Uno de sus principales objetivos y del que se han beneficiado los profesionales de agrimensura de Nigeria es fomentar estándares apropiados de educación, así como ayudar a desarrollar técnicas y prácticas profesionales apropiadas que estén en sintonía con las necesidades nacionales y los estándares globales. Muy a menudo, se realizan talleres y seminarios para lograr este objetivo. Uno se llevó a cabo en abril del año pasado. Hay uno en preparación para agosto de este año. También habrá un gran evento en Tanzania en agosto de 2017.
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Hace unos años, defendió el establecimiento de una institución financiera que proporcionaría fondos para la industria de la construcción, entonces conocida como Construction Bank. ¿Qué ha sido de esta aventura?
El proyecto del Banco de la construcción todavía está en marcha. Por supuesto, el Banco Central de Nigeria (CBN) ha establecido un conjunto de nuevas reglas en las que estamos trabajando para cumplir con sus requisitos. Pero lo bueno es que estamos en conversaciones con nuevos inversores extranjeros que desean ser nuestros socios en esta empresa.
No puedo enfatizar en exceso que la clave para el rápido crecimiento y desarrollo de este país radica en la aceptación integral de este banco. Para que una nación se desarrolle rápidamente, necesita un fondo a largo plazo, barato y de bajo interés para estimular su crecimiento, que es lo que Construction Bank traerá a la mesa cuando comience las operaciones.
CASLE y otros grupos recientemente instaron a los gobiernos a embarcarse en una reforma legislativa y regulatoria para lograr un futuro urbano sostenible. ¿Qué tipo de reforma quieres? ¿Cómo ayudará la nueva agenda a los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)?
CASLE, junto con otras organizaciones profesionales del medio ambiente construido por la Commonwealth, está ansioso por ver un cambio en el desarrollo urbano sostenible. ¿Qué implica esto? Significa la necesidad de reformar los mecanismos del mercado para alcanzar los objetivos ambientales y lograr un equilibrio con las consideraciones sociales y económicas. Esta reforma incluye lo siguiente: Un cambio en la calidad del crecimiento; conservación y minimización del agotamiento de los recursos no renovables; fusión de las decisiones económicas con las del medio ambiente, por ejemplo, la asignación de espacios verdes y una fuerte consideración de las necesidades de las generaciones futuras.
En resumen, la reforma de las ciudades urbanas sostenibles debe ser saludable, brindar oportunidades de vivienda y empleo y cumplir con los estándares ambientales. En resumen, la reforma urbana sostenible requiere un crecimiento responsable y estrategias de desarrollo que tengan una visión más amplia. Este es el caso ahora para nuestras principales ciudades en Nigeria. Ahora se requiere una nueva hoja de ruta y estrategia regional para Abuja, Lagos, Ibadan, Kaduna, Port Harcourt, Enugu, por mencionar algunas, si se quiere alcanzar la nueva agenda de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). El bienestar y el bienestar de los habitantes de las ciudades son absolutamente importantes. Debemos clave para mantener la ley de la naturaleza y no bastardiseñarlos.
Los expertos creen que Nigeria La industria de la construcción está sangrando, pero aún tiene el as para la solución a la recesión de la nación. ¿Qué medidas deben tomarse en el sector de la construcción para resucitar la economía?
Se sabe que la industria de la construcción a nivel mundial es el barómetro del crecimiento del desarrollo de una nación. Por lo tanto, no está fuera de lugar esperar que la clave para salir de la madera para el país se encuentre en una industria de la construcción vibrante y saludable. El gobierno debe hacer un esfuerzo concertado para inyectar dinero en la industria de la construcción para estimular la actividad económica. Esto tendrá un efecto multiplicador en la actividad económica de otros sectores y, por lo tanto, aumentaría el empleo y la integración de las tecnologías modernas en la economía.
El costo de construcción de Nigeria está clasificado como el más alto del mundo. ¿Qué se puede hacer para reducir la alta tasa de construcción en el país?
No hay datos empíricos para sugerir o indicar que el costo de construcción en Nigeria es el más alto del mundo. Pero es seguro y cierto decir que el costo de la construcción en Nigeria se encuentra entre los más altos del mundo. Algunas de las causas son: Tasa de interés alta, inaccesibilidad a fondos económicos asequibles, falta de mano de obra calificada, dependencia marcada de materiales de construcción importados, falta de dependencia de materiales de construcción importados. Y también de gran preocupación es la alta corrupción endémica en la industria.
La salida radica en crear un buen entorno propicio que pueda almacenar un diseño económico, más rápido y económico: nuestro gusto debe coincidir con nuestro bolsillo. El debido proceso no solo debe estar en su lugar, sino que debe verse como operativo. No deje de lado a los profesionales en la ejecución y planificación de proyectos de capital. Y finalmente, infunda fondos asequibles, prestables, baratos y a largo plazo en el sistema.
Al igual que en otros sectores, la corrupción ha afectado profundamente a las telas de la industria de la construcción de la nación que varios proyectos fracasan pocas semanas después de la entrega. ¿Cómo verificamos la corrupción en la industria?
Anteriormente, mencioné que la corrupción es uno de los gusanos del chancro que ha erosionado y distorsionado el costo real de la construcción. Lamentablemente, es lo mismo en los otros sectores de nuestra economía. El camino para verificar esta amenaza es instituir una transparencia abierta a través de licitaciones abiertas y competitivas tanto para el concepto de diseño como para la etapa de construcción. Esto le permitirá obtener la mejor compra. También debemos presentar al defensor del pueblo público cuyas tareas serán supervisar y supervisar las obras de construcción, la financiación y los gastos.
Pero, en general, la solución radica en el cambio de actitud. Un retroceso de nuestro sistema de valores y el estilo de vida que la gente en el gobierno alimenta a los jóvenes y al público en general. Una nueva cultura de integridad, nobleza y honestidad allanará el camino para la reorientación de la nueva Nigeria. Un ingrediente clave en esto es el desarrollo económico sostenible que garantizará un menor costo de vida, posibilidades de empleo y el establecimiento de nuevas posibilidades de trabajo en el país. [1]
Notas al pie
[1] ¿Por qué el costo de construcción en Nigeria se encuentra entre los más altos del mundo?
