Los edificios altos son más baratos de construir (por pie cuadrado) que los edificios cortos. ¿Por qué hay tan pocos de ellos?

Creo que las respuestas hasta ahora están perdiendo el punto.

Por supuesto, se hace exponencialmente más costoso construir edificios más altos (eso es obvio), pero en comparación con construir verticalmente versus horizontalmente un edificio del mismo tamaño y volumen relativo, la logística lo dictará hasta que alcance una cierta altura prohibitiva de costo, construyendo verticalmente, especialmente en una restricción ya costosa como el centro de Manhattan, por ejemplo, sería más barato.

En un entorno de ciudad, si se construye un nuevo edificio con esencialmente el mismo volumen y espacio estático, uno pensaría que sería y debería ser más barato construirlo más alto y verticalmente en la mitad del lote necesario para construirlo más corto y extenderlo.

Los costos de adquisición de tierra y de R / W, demolición existente, problemas ambientales e incluso bloqueos de caminos arqueológicos que surgen, además del mantenimiento adicional del tráfico para vehículos y vehículos y los conflictos de programación que se agregan al costo de un proyecto cuando se usa Más tierra de la ciudad. También está la preparación de terreno adicional, los problemas de drenaje adicionales y los posibles problemas de construcción de cimientos debido a problemas de excavación / tipo de suelo que pueden surgir en un área de tierra más grande y los costos relacionados que se incrementan antes de que se construya un piso sobre el suelo; si construye verticalmente en lugar de horizontalmente.

Simplemente no puedo ver cómo un edificio de 7 pisos más largo y plano en el centro de cualquier ciudad importante es más barato de construir (y ocupar) si es aproximadamente del mismo volumen de un edificio de 14 pisos que se encuentra en la mitad del lote . Utilizando los argumentos que expuse, tome un rectángulo 2: 1 y colóquelo en un sitio futuro potencial en cualquier lugar de Manhattan, ahora párelo en esa misma ubicación y dígame cuál es más rentable de construir y especialmente para inquilinos potenciales ahora, e incluso dentro de 10 a 20 años.

Principalmente porque los planificadores odian los edificios altos. 😉 Aunque esto a menudo es dirigido por ciudadanos y funcionarios electos que desean que su ciudad se vea de cierta manera. Muchos códigos de zonificación tienen limitaciones de altura, a menudo establecidas en 4 pisos más o menos. Reconociendo los beneficios de la densidad en ciertas áreas, los planificadores de la ciudad a menudo eliminan las restricciones de altura en el centro u otros grupos.