La Misión (vecindario de San Francisco): ¿Por qué están construyendo un condominio en la esquina de Dolores y 15 mientras la vieja casa todavía está en el sitio?

Es para agregar un garaje subterráneo.

El sitio web del Departamento de Planificación de SF muestra que el edificio se está renovando y regresó a su posición original, y que se está construyendo otro edificio de apartamentos de 10 unidades en el terreno baldío al lado. Ambos vivirán encima de un garaje subterráneo. La propuesta afirma que el garaje de 16 unidades es necesario para financiar la renovación del edificio dañado por el fuego existente.

La dirección es 200 Dolores St. Está catalogada como la Rectoría de la Primera Iglesia Bautista del Sur (la iglesia estaba en el lote vacío al lado del edificio). La rectoría se especificó como histórica en 2008. Aparentemente, el plan original hizo que se demoliera el edificio, pero la solicitud se cambió a una “renovación” en 2008, después de que el desarrollador se reunió con la Asociación de Vecindarios Mission-Dolores, que también solicitó un estudio arqueológico para asegurarse de que los lotes no sean cementerios nativos americanos.

Así es como se verá al final.

Posiblemente relacionado, el edificio también se encuentra directamente al lado de las cabañas Tanforan, construidas en 1853, que se consideran los edificios residenciales más antiguos existentes en la Misión y, por lo tanto, los hitos históricos
http://www.noehill.com/sf/landma…

Las imágenes son de la aplicación Departamento de Planificación:
http: //ec2-50-17-237-182.compute…

El Estudio de campo arquitectónico de 1976 sobre la propiedad
http: //ec2-50-17-237-182.compute…

Un artículo restringido sobre los planes controvertidos:
http://sf.curbed.com/archives/20…

Otra posible razón, en líneas similares a su idea fiscal:

Las nuevas construcciones están sujetas a varias regulaciones ambientales, como los límites de las chimeneas. La renovación podría evitar perder las chimeneas.

La renovación también podría significar evitar cambios en el cumplimiento de la ADA, que tienden a consumir espacio en el piso y podrían arruinar los detalles arquitectónicos.

San Francisco tiene el código de construcción más largo del país junto con requisitos de planificación muy estrictos que se supone promueven más viviendas (asequibles) pero también preservan el patrimonio arquitectónico. Por lo tanto, terminas con muchas ficciones legales en la ciudad. Caso en cuestión, levantar toda la casa, colocarla y mantener la fachada intacta mientras rehaces todo de adentro hacia afuera. Por ejemplo, escuché que incluso si todos están a bordo para un permiso de demolición, todavía tomará al menos 18 meses hacerlo.