¿Cuáles son las reglas básicas de los cimientos de la construcción de edificios?

El elemento más importante que construirá es la base, por lo que nunca querrá escatimar en el cronograma de acero, pero es posible que desee aumentar el tamaño de la barra. Evite el asentamiento diferencial, no ponga parte de la zapata en el suelo con grados variables de compactación. Es una buena idea excavar en exceso y rellenar el fondo de la zapata con arena. Asegúrese de comprender el material del suelo sobre el que está construyendo. En todos los casos, debe asegurarse de que la parte inferior de la zapata esté por debajo de la línea de congelación, y le recomendaría que lo haga de acuerdo con los gastos del edificio. Para un granero, iría justo debajo de la línea de congelación, pero para un edificio comercial, vaya un pie o más debajo. Nunca traiga material de relleno cuestionable sobre el cual construir, incluso si lo compacta, porque si el material es de arcilla de alta contracción, está buscando problemas. Verifique la colocación del acero en la zapata antes de permitir que se vierta el concreto. No escatime en la mezcla de concreto, use mezclas de 6 bolsas o más de un proveedor en el que confíe. Si hay mucho dinero involucrado, vierta algunos cilindros para verificar que obtuvo la fortaleza por la que pagó. No permita formas descuidadas, solo porque desaparecerá debajo de la tierra cuando se complete. Este es el comienzo de toda la construcción, y si comienzan descuidadas, es probable que no mejoren. Si la base es lo más perfecta posible, se evitan muchos problemas de construcción. Asegúrese de que el concreto esté curado adecuadamente. Evite el clima helado si es posible o días extremadamente calurosos. Evite acercarse demasiado a la pared del vástago antes de que el concreto tenga la resistencia adecuada. No obtendrá esencialmente toda su fuerza hasta 30 días, pero no necesita esperar tanto. Esperaría al menos 48 horas, y quizás más para un edificio costoso.

La mejor de las suertes,

Jim

  • diseñar correctamente las zapatas, es decir, dimensiones correctas para la construcción, mantener esquinas cuadradas
  • medir las dos diagonales, si no es igual, algo está fuera de cuadrado
  • profundidad correcta para su ubicación, es decir, debajo de la línea de hielo
  • dimensiones correctas para el pie de página (ancho y profundidad)
  • los pies de página deben colocarse en suelo virgen o relleno de ingeniería, realizarse una prueba de densidad del suelo para confirmar la idoneidad del suelo, sin materia orgánica
  • sostenga la barra de refuerzo con estacas de acero para que la barra de refuerzo se ubique en la parte inferior 1/3 del pie de página (cuando está cargada, la parte inferior del pie de página está en tensión y la parte superior en compresión)
  • use el concreto de resistencia correcta, haga cilindros de prueba y haga que se prueben para resistencia, solicite cartas de certificación del vendedor
  • solicitar una prueba de caída, realizada por un ingeniero
  • evite colocar el concreto durante climas extremadamente fríos, se pueden agregar productos químicos pero tienden a debilitar el concreto
  • insistir en que se usen vibradores para asegurar que el concreto fluya alrededor del refuerzo y esté en contacto íntimo
  • evite la caída vertical excesiva del camión a la excavación, el agregado puede hundirse hasta el fondo, dejando esencialmente portland en la parte superior
  • no trabaje demasiado el concreto, el agregado se hundirá
  • coloque estacas de grado en el pie de página para asegurarse de que esté nivelado
  • curar el concreto adecuadamente, cubrir con polietileno y mantener húmedo durante un mínimo de 7 días

Estoy seguro de que he omitido algo. Su mejor solución es contratar a un proveedor de concreto, excavador, contratista de concreto y proveedor de concreto de buena reputación. Una base defectuosa puede causar innumerables problemas y ser muy costosa de corregir. Verifique con su GC y vea a quién sugiere como compañías acreditadas.

He diseñado y construido (subcontratado y administrado), y es mucho trabajo, requiere mucho tiempo y es un problema tras otro. Tienes que estar al tanto de todo. Y la mayoría de los contratistas lo fastidiarán si tiene la oportunidad. Si no está familiarizado con la construcción de edificios, puede considerar contratar a un gerente de proyecto.