¿Por qué es importante estimar en la construcción?

Estimation in Construction lo ayuda a calcular la cantidad de materiales que deben estar en el sitio de trabajo antes de realizar el trabajo. Sin la cantidad adecuada de materiales, las paradas de trabajo, los horarios se deslizan y los costos aumentan.

Para construir una casa o para construir incluso un granero simple, necesita:

• Estime la cantidad de concreto en los pies de página.
• Estime el número de bloques en la base.
• Estime la cantidad de concreto en la losa en el sótano o planta baja.
• Estime el número de viguetas de piso en cada piso.
• Calcule la cantidad de madera contrachapada u OSB que se necesita en cada piso.
• Calcule cuántos postes se necesitan para cada pared.
• Calcule cuánto cable se necesita para cada circuito.
• Calcule la cantidad de paneles de yeso que se necesita para cada habitación.
• Calcule cuánto piso se necesita para cada habitación.
• Calcule cuánta pintura se necesita para cada habitación.
• Estime cuánta tubería se necesita para agua y alcantarillado.
• Calcule cuántas cerchas son necesarias.
• Calcule la cantidad de madera contrachapada u OSB que se necesita para el techo.
• Calcule cuántos paquetes de tejas se necesitan para el techo.
• Calcule el costo de todo esto para asegurarse de tener suficiente dinero para completar el trabajo.

Y estoy seguro de que me perdí muchas otras cosas asociadas con el acabado, el mobiliario y el paisajismo. Pero la estimación es muy importante.

El presupuesto está preparado para la planificación de una construcción en particular.

Para segregar el dinero requerido para diferentes materiales, procedimientos y trabajos.

Para tener una idea de cuánto costará la construcción.

Gestionar los flujos de efectivo de manera uniforme y adecuada según el tiempo y los requisitos.

Para verificar la viabilidad financiera de la construcción en particular.

Para organizar las finanzas de vez en cuando.

Existen numerosas razones por las cuales se estima cualquier construcción.

Normalmente para un gran proyecto, los cronogramas de entrega de materiales se elaboran antes de que comience el proyecto.

Estos cronogramas de entrega se elaboran para hacer un “calendario de compras” que ayudaría al departamento de compras / compras a negociar y adquirir el material en el momento requerido.

El departamento de Adquisiciones necesita saber la cantidad exacta que se requeriría.

El departamento de finanzas necesita conocer las proyecciones de salida de efectivo para aumentar las cantidades correspondientes de sumas en el momento dado.

En la construcción, es de vital importancia dividir el trabajo en trozos manejables en los que pueda rastrearse.

En mi empresa, siempre preparamos un cronograma junto con la estimación y ambos trabajamos de la mano para ayudarnos a rastrear el trabajo y garantizar que nos mantengamos dentro del presupuesto establecido y completar el trabajo antes de lo previsto. La estimación es crítica ya que establece no solo el costo del trabajo, sino también los objetivos de productividad que las tripulaciones deben cumplir para mantenerse en el camino.

Además, no conozco ninguna compañía que intente construir algo sin comprender primero cuánto costaría. Por lo general, hay inversionistas involucrados y no prestarán dinero sin un límite sobre el costo. Solo algunos de mis pensamientos.

Simple de verdad.

Un pequeño error en el proceso de licitación y corre el riesgo de no obtener ganancias como contratista en un trabajo.

Hace 3 años, mi estimador omitió el hecho de que teníamos que hacer todo el trabajo eléctrico para instalar un elevador en un trabajo. El hecho de no notar eso nos costó $ 15,000 en mano de obra y material, ya que todavía éramos responsables de conectarlo. Un plano muestra el alcance del trabajo y técnicamente es un contrato legalmente vinculante.

En pocas palabras, la atención al detalle es muy importante al estimar en la construcción.

Siempre que tenga un trabajo que implique la contratación de personas para realizar trabajos, en este caso para construir un proyecto de construcción, es importante estimar cuánto tiempo llevará a las personas realizar una determinada tarea, sumando todo el trabajo para un trabajo basado en el trabajo previo. experiencia de cuánto tiempo lleva realizar estas tareas y se puede desarrollar una estimación de aproximadamente cuánto costará toda la mano de obra en un trabajo. Luego puede agregar el costo de los materiales, el alquiler de equipos, sus ofertas de subtrade (cuánto cobran sus subtrades, los costos generales y de gestión de su empresa, sus ganancias, generalmente una contingencia del 15% por costos inesperados que no son órdenes de cambio oficiales (pagado por separado) e impuestos. Ahora tiene un precio que puede proporcionarle al cliente que desea construir. Con frecuencia, hay varios contratistas que ofertarán en un trabajo (desarrollar una estimación) y, por lo general, el cliente o el propietario otorga el contrato con el mejor postor. Esto obliga a los contratistas a tratar de mantener sus estimaciones tan bajas o tan precisas como sea posible para el posible costo del trabajo para que ganen la oferta y se les adjudique el trabajo, esto asegura que el cliente obtenga un precio justo por el trabajo que quiere hacer. Haga una oferta demasiado alta y no ganará el trabajo, por otro lado, haga una oferta demasiado baja y seguro obtendrá el trabajo, pero no ganará dinero e incluso puede perder dinero porque está firmando un contrato con el cliente para construir su proyecto para un certai n cantidad de dinero si el trabajo termina costando mucho más de lo que estimó que le costaría a usted que tiene que pagar para completar el trabajo porque el cliente solo está obligado por contrato a pagarle lo que se acordó inicialmente cuando se le otorgó el trabajo. Superas el presupuesto y el titty difícil, la ley te exige que completes el trabajo y, si no puedes permitírtelo, terminas en la corte y cierras. Por lo tanto, puede ver lo importante que es tener un departamento de estimación muy bueno: ellos son los que le conseguirán el trabajo y se asegurarán de que obtenga un beneficio en los trabajos que obtiene.

El negocio de calcular el costo de los materiales de construcción se realiza mediante encuestas de cantidad. Este proceso siempre se lleva a cabo antes de comenzar cualquier trabajo. El inspector de cantidades generalmente estima el desperdicio y puede dar consejos sobre la secuencia de los trabajos para facilitar el flujo de efectivo para el contratista, quien puede haber sido adjudicado el contrato en su propia oferta previa.

para conocer el valor del proyecto y asignar fondos para el proyecto

para organizar los materiales de acuerdo con la red de CPM para un flujo fluido de las obras

Digamos que tenía un plan de diseño para la casa que deseaba. La siguiente cosa…. hum, ¿cuánto dinero se necesita?

No importa si cree que tiene suficientes ahorros o debe financiar, necesita una estimación del costo.

O bien, podría comenzar a construir, sin tener idea de si podrá completar el proyecto.

Incluso con estimaciones “casi correctas” en sus ofertas, los contratistas aún pueden perder dinero debido a circunstancias imprevistas. Imagine cuánta pérdida puede causar una estimación incorrecta.