Esta pregunta trata sobre 3 funciones diferentes:
- planear una ciudad: desarrollar el plan maestro de dónde irán las carreteras, los servicios públicos como parques y diferentes edificios como viviendas, oficinas, tiendas y escuelas.
- “Diseñar” una ciudad – diseñar los edificios individuales
- “Desarrollar” una ciudad: el desarrollo generalmente se refiere al proceso de reunir el financiamiento para un proyecto de construcción. Un desarrollador comercial contrataría al arquitecto para un proyecto, prepararía un plan de negocios o pro forma, y encontraría a los inquilinos para arrendar los espacios o un comprador para comprar el edificio una vez completado.
Entonces, ¿cuánto le pagarían al arquitecto? Depende completamente de la escala del proyecto. No estoy tan familiarizado con las tarifas de planificación para las ciudades. Hago la planificación del campus y nuestras tarifas comienzan en aproximadamente $ 90,000 para un campus de 200,000 pies cuadrados de área de construcción, pero imagino que las tarifas para la planificación de la ciudad serían un poco diferentes (más bajas). La planificación del campus es bastante más detallada.
Para diseñar edificios, los honorarios de los arquitectos suelen ser un porcentaje del costo de construcción. De 4 a 10%, según el tamaño del edificio o desarrollo, y las condiciones locales. En los Estados Unidos, para un proyecto con un costo de construcción de $ 1 millón, sería típico una tarifa del 8%. (Esto incluye también los honorarios de los ingenieros). Los proyectos más pequeños recibirían un porcentaje mayor y los proyectos más grandes recibirían un porcentaje menor. El costo de construcción se puede estimar sobre una base de pie cuadrado o metro cuadrado en función de los costos locales de construcción.
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Los arquitectos generalmente no actúan como desarrolladores.
