¿BIM (modelado de información de construcción) puede proporcionar una estimación de costos precisa en la industria de la construcción?

¡Una pregunta para ti!

¿Eres hombre BIM o las herramientas modernas para implementar BIM?

El modelado de información de construcción es algo que los arquitectos han estado haciendo durante generaciones: las innovaciones de software recientes como Revit, ArchiCAD, Naviworks y otros han llevado esos principios a la era digital, haciéndolos significativamente más poderosos, especialmente cuando se comunican entre consultores y oficios.

Entonces, la respuesta simple a su pregunta es sí. Pero también podría lograrse antes de que Revit surgiera. He trabajado con varios consultores de costos excelentes desde que empecé y algunos de ellos fueron excelentes.

Luego, depende del tamaño y la naturaleza del trabajo. Encontrar un costo probable para una casa unifamiliar es una escala de trabajo completamente diferente que el costo probable de un hospital.

Por último, la precisión que está buscando depende completamente de cuán rigurosa sea la información que está extrayendo, y eso no le importa el software BIM u otros medios. Estoy continuamente sorprendido de cuánto “deslizamiento” puede arrastrarse en un modelo de computadora o cuántas veces su software favorito de cadd simplemente no puede dibujar algo correctamente.

(o, para ser aún más malicioso, recuerdo el momento en que me dijeron que un detalle de refuerzo tenía que ser correcto porque estaba en la computadora y no entendieron cómo un boceto del ingeniero estructural podría aplicarse a la situación)

La precisión de su costo probable es tan buena como la información contenida en los dibujos, los despegues o el modelo. Es genial cuando todo se junta, solo recuerda que hacerlo es un ejemplo más fácil de decir que de hacer.

El modelado de información de construcción (BIM) puede producir cantidades precisas de todos los materiales y puede actualizarlo en el modelo automáticamente. Además, puede generar informes de despegue de cantidad formateados en Excel y puede exportarlo a la base de datos para un análisis detallado. Por lo tanto, puede optar por los servicios BIM para obtener cantidades exactas y hacer una estimación de costos precisa para su proyecto de construcción en 4D o 5D. Esto lo ayudará a administrar su adquisición de materiales y ahorrar el costo de su inventario.

Debería echar un vistazo a Assemble desde Assemble Systems | Software de construcción BIM

Le permite realizar despegues rápidos y ásperos, así como complejos y detallados mientras visualiza el resultado. Una vez que haya publicado por primera vez un modelo de Revit para ensamblar, puede publicar actualizaciones y le mostrará en detalle lo que se ha agregado, lo que se ha eliminado, lo que se ha movido y lo que se ha cambiado pero permanece en el mismo lugar. Estoy bastante impresionado con lo que puede hacer. Su propósito principal es estimar lo que hace muy bien, pero en algunos proyectos vale la pena tenerlo solo para rastrear los cambios.

Por supuesto, aún depende de la precisión del modelo. La mayoría de los estimadores querrán ejecutar los números finales a través de sus hojas de cálculo, pero es una excelente manera de verificar los números y las capacidades de visualización también lo hacen accesible para los no estimadores.

BIM es un software de visualización y soporte de decisiones.

Los detalles exactos del proyecto se pueden mostrar si el plan exacto está listo y no se deben incorporar más cambios.

Ahora, con BIM podemos encontrar la estimación casi exacta, pero créanme que ningún cliente, el órgano rector aceptará la estimación basada en BIM.

Entonces, sí, BIM PUEDE SER USADO PARA COMUNICACIÓN INTERNA Y HACER ESTIMACIONES EN BRUTO.

Espero que esto ayude 🙂

Trabajo en el departamento de estimación de costos para la construcción, estoy muy contento de tener la oportunidad de usar el software, es un software de medición, la medición puede ser muy precisa y puede incluir el costo estimado de su base de datos para el material en particular. Para obtener el costo estimado del edificio, es muy preciso si el plan de construcción no cambió mucho. El nombre del software Glodon, es de China, realmente me gusta el software, porque la forma en que lo usas para estimar es que realmente dibujas el diseño 3D del edificio y puedes visualizar qué parte has hecho con el cálculo y lo que no tienes t do, puede hacerlo progresivamente para ver la cantidad en cada piso o cada parte del mismo, la medición sale muy detallada y con el cálculo.

Realmente creo que BIM es el mejor invento, es tan beneficioso para la industria, es más efectivo tanto en costo como en tiempo.

Trabajo en una oficina de arquitectura, y mi trabajo consiste principalmente en crear BIM (.rvt) para la parte estructural del proyecto, y luego obtener los despegues de ellos.

Revit no es un software especializado de despegue de cantidad, por lo que lo que hacemos es una especie de cálculo híbrido. Solo tomamos del modelo los artículos que sabemos que podemos obtener con precisión. El resto de ellos, comenzamos con la información que podemos usar del modelo, y continuamos allí con el clásico Excel y el método manual. Este ha sido un proceso y avanzamos cada día en precisión y velocidad.

En este momento podemos tomar de Revit:

• Volúmenes de hormigón
• Trabajo de formulario (con un poco de ayuda de parámetros compartidos y valores calculados)
• Superficies del sitio
• Cortes y rellenos del sitio (este es un poco desordenado)
• Cuantificación de elementos de acero
• Pintura de elementos de acero

En resumen, puede obtener despegues bastante precisos de los principales elementos estructurales, pero no es un proceso automatizado, debe tener mucho cuidado y saber realmente cómo se hizo su modelo.