No recomendaría esto.
¿Puedes localizar al ingeniero que diseñó ese edificio hace más de 30 años?
¿Eres capaz de hacer los dibujos entonces? ¿Puede obtener información sobre el refuerzo utilizado (número de barras, la calidad del material y el diámetro). ¿Estás seguro de que la calidad de la construcción fue buena? ¿Estás seguro de que se construyeron según el dibujo? El hormigón se mezcló correctamente? Recuerde que 30 años es un período largo. ¿Cómo sabe la condición del refuerzo hoy después de 30 años y que las barras de refuerzo no están corroídas por la fuga de agua de lluvia?
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¿Tienes el viejo informe del suelo? ¿Cuál era la capacidad de carga del suelo? Incluso si se puede demostrar que la columna tiene una capacidad de carga adicional, ¿pueden los cimientos existentes soportar la carga de los pisos adicionales propuestos? ¿Cuál es la altura del edificio existente? Si esa es también la misma altura que la adición propuesta, entonces está solicitando un aumento del 100 por ciento en las cargas. Si el edificio original tenía 10 pisos de altura, entonces esta adición implica un aumento del 30 por ciento. Este es un factor muy significativo.
¿Has pensado en los estatutos locales? Deberá obtener la aprobación de la corporación o municipio y dudo que lo permitan. ¿Qué pasa con las estructuras y servicios públicos en la terraza existente? Los tanques superiores de almacenamiento de agua, las salas de cabecera de las escaleras, las salas de máquinas elevadoras, tendrán que desplazarse tres pisos más arriba. Durante todo un año, tal vez la vida de los residentes existentes estará en mal estado. ¿Puedes conseguir su cooperación?
Si hay espacio alrededor del edificio para nuevos cimientos, tal vez podría levantar nuevas columnas y conectarlas lateralmente, para mayor estabilidad, al edificio existente y organizar las cargas de los pisos adicionales para que sean soportadas completamente por las nuevas columnas. Este sería un asunto costoso y necesita suficiente espacio para que se sigan las reglas para los contratiempos desde los muros de la propiedad. El aspecto de los edificios existentes también se verá comprometido.
Debe consultar a una buena empresa de ingeniería estructural y deberán realizar una investigación exhaustiva antes de que puedan concluir algo.
¿Por qué no simplemente demoler el edificio existente por completo y construir un edificio más alto y mejor totalmente nuevo? Acomode a los residentes temporalmente en otro lugar y luego déjelos regresar a locales mejores y más espaciosos. Entiendo que tales proyectos de “reurbanización” no son infrecuentes en algunas ciudades.
Solo un pensamiento.
GV