Según la pregunta, ¡la respuesta es NO!
Primero, no hay ventas “garantizadas” en un proyecto de condominio; todo lo que tiene son partes interesadas, porque no puede vender algo que aún no existe. En segundo lugar, los bancos no van a prestar en sueños de papel … debes tener experiencia en la construcción de proyectos exitosos (dijiste que TODO lo que tienes son ventas y ocupación, no es que tuvieras 20 años haciendo esto Y ventas y ocupación) y tienes tener una piel considerable en el juego. Ningún banco te dará el 100% del dinero para construir algo.
Tendrá que ser dueño de la tierra, tener una financiación considerable para los costos iniciales: legales, arquitectónicos / de ingeniería, contabilidad, seguros, costos relacionados con sus propios gastos durante este período … habrá gastado millones de dólares, todo para llegar al punto de mostrarles a los inversores y a un prestamista o dos que tiene un proyecto viable. Esto incluye su tarifa de desarrollo y una proyección de que el proyecto tendrá una tasa de rendimiento lo suficientemente alta como para seguir siendo viable durante la duración del préstamo.
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Si fuera fácil, todos serían desarrolladores.
