- Básicamente, los chinos no poseen un pedazo de tierra, tienen el derecho de usarlo, cultivarlo o beneficiarse al prestar este derecho a los demás. La tierra en el campo se considera propiedad de todos los miembros de la comunidad (una ciudad o un pueblo). Cada miembro (un campesino o un remolcador) posee una porción de unos pocos Mu (un Mu es de aproximadamente 667 metros cuadrados), puede diferir mucho según la cantidad de tierra que posee la comunidad. Por lo tanto, la tierra utilizada para construir o cultivar es estrictamente limitada. Como la tierra es propiedad del estado o de la comunidad, el gobierno toma el control de todas las tierras.
- El desarrollador o la empresa de desarrollo necesita tierra para construir, tienen que comprarla al gobierno. Y es por eso que la brutal demolición en los viejos edificios del centro de la ciudad o la expropiación de tierras en las afueras siempre sucedió. La solicitud comercial de tierras genera fortuna, prosperidad y oportunidades para el gobierno y el pueblo. Por supuesto, el primero se beneficia enormemente más que el segundo de este acuerdo.
- Finalmente, la última parte. Millones de personas trabajan y viven en una ciudad altamente poblada como Beijing. La casa exigente seguirá aumentando inevitablemente. Y aquellos que están dispuestos a pagar y son capaces de pagar podrían tener una mayor oportunidad de tenerlo. El precio no bajará de todos modos.
- El salario promedio no prueba nada, ya que no son reales, solo números. Todo lo que podría decir es que, la mayoría de mis colegas o amigos pueden tener un largo camino hacia los llamados dígitos de salario promedio.
- Ser propietario de una casa en Beijing y pagar la hipoteca con su salario es totalmente inimaginable. En China, se pueden ver muchos fenómenos surrealistas, y el precio de la vivienda es solo uno de ellos. Y saben qué, incluso si puedo pagar, todavía existe la posibilidad de que no esté calificado como candidato (la ciudadanía reconocida de Beijing, que bajo varias condiciones).
- Si. Es injusto. Bestia injusta. Esto es china Tienes que seguir adelante. No tiene el privilegio de disfrutar de ansiedad o depresión.
¿Por qué los precios de la vivienda residencial ordinaria en Beijing se elevan a 8200 dólares por metro cuadrado con un salario promedio de 14400 dólares por año?
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- Cientos de miles de personas fuera de Beijing se mudan a esta ciudad cada año, lo que contribuyó en gran medida a la demanda de casas en Beijing. Los compradores son personas en todas las provincias de China, especialmente en las provincias cercanas a Beijing en los últimos años.
- Las casas en las grandes ciudades de China han sido los bienes de inversión más confiables y rentables durante la última década, y siempre ha sido invertir en casas que invertir en otros bienes de inversión.
- La tierra, que puede influir en el precio de la vivienda, es un recurso importante para el ingreso fiscal. Y la tierra es limitada en Beijing, aunque el área urbana se ha ampliado.
Perspectivas de un plebeyo. Recientemente, el tío Xi ha dicho que “las casas están construidas para ser habitadas, no para especular (房子 是 用来 住 的 ， 不是 用来 炒 的)”. Veamos qué sucederá entonces.
En primer lugar, un modelo de oferta y demanda podría responder a esta pregunta. Beijing atrae a todas las personas en China (especialmente en la parte norte) para venir, ellos vienen y muchos de ellos compraron casas, es común que los padres en otras provincias compren casas en Beijing para sus hijos. Así, la demanda se dispara. Mientras tanto, la oferta es limitada y el gobierno puede confiar en los bienes raíces como una parte importante de sus ingresos fiscales.
Últimamente, en zhihu (quora china), alguien propone que “Incluso las personas que se gradúan de Tsinghua no pueden comprar una casa pequeña (que puede enviar a sus hijos a una buena escuela). Entonces, ¿por qué necesitamos tan buen grado y conocimiento?
Me asusté y me preguntaron por qué Beijing es tan diferente y no se podía controlar el precio de la vivienda.
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