Se lleva a cabo una amplia coordinación del proyecto antes de que comience la construcción o “construcción innovadora” de un rascacielos. La coordinación incluye el equipo de diseño, compuesto principalmente por el arquitecto del proyecto, los ingenieros civiles, estructurales, mecánicos y eléctricos, y el equipo de construcción, incluido el contratista general y sus subcontratistas. Los rascacielos pasan por un extenso proceso de zonificación y permisos de construcción, con la intención de garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción relevantes. Este proceso de diseño generalmente se completa sustancialmente antes de cualquier construcción, aunque hay algunas excepciones. En algunos casos, se permiten partes del edificio, como los cimientos, y la construcción comienza antes de completar el diseño de la superestructura. Otra variante del método de construcción tradicional es la construcción “de arriba abajo”. En la construcción ‘de arriba hacia abajo’ de los rascacielos, primero se realizan cimientos profundos, y el proceso de excavación de sótanos extensos se realiza simultáneamente con la superestructura. Obviamente, esto requiere una cuidadosa coordinación.
La construcción de rascacielos es muy diferente a la construcción de baja altura en que la función del edificio y las cargas son muy diferentes. Los rascacielos generalmente emplean cimientos, como pilotes y cajones, que no se usan comúnmente en edificios de poca altura. Los rascacielos están construidos con armadura de hormigón armado y acero. Estos materiales no se usan comúnmente para la superestructura de proyectos residenciales, pero son comunes en edificios de mediana altura, comerciales e industriales.
Los errores son comunes en todas las construcciones, sin embargo, los errores graves no lo son. La forma en que se maneja el error dependerá de la naturaleza del error y de su gravedad. Si se trata de un grave error de diseño, es posible que algunas partes del edificio tengan que desmontarse y reconstruirse. En otros casos, el diseño defectuoso puede adaptarse mediante una solución de modificación o rediseñando otros elementos de la estructura. Los elementos de acero de menor tamaño pueden reforzarse con placas de acero adicionales. Las vigas de hormigón, losas o columnas que carecen del refuerzo adecuado se pueden reforzar mediante perforación y epoxi en refuerzo adicional.
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En la construcción de rascacielos de hormigón, uno de los principales cuellos de botella es la construcción de muros centrales de hormigón. Estos son gruesos muros de hormigón, generalmente en el centro de un edificio alrededor de los ascensores. Son el sistema primario para resistir cargas laterales (viento y terremotos). La construcción no puede continuar en las paredes de arriba hasta que la pared del núcleo de abajo haya alcanzado un cierto nivel de resistencia y esto puede retrasar el progreso de un edificio.
Los cuellos de botella también pueden ocurrir debido a otras fallas y retrasos en la coordinación entre los distintos contratistas. Por ejemplo, la falta de coordinación entre la plomería y el contratista eléctrico puede generar demoras a medida que las partes luchan por trabajar en el mismo espacio al mismo tiempo.
