Hoy, especialmente cuando hablamos de proyectos complejos y grandes, se adopta un enfoque BIM completo. Esto significa que el cliente quiere extraer todo lo que pueda de BIM y esto también incluye capacidades de administración de instalaciones.
Usando BIM para FM; cada usuario puede explorar, registrar y administrar de manera eficiente la información sobre requisitos espaciales, operaciones y mantenimiento de una instalación. Los gerentes de las instalaciones pueden, no solo rastrear los datos relacionados con el espacio y los requisitos crecientes, sino también administrar el inventario y los datos del ciclo de vida, identificar escapes de seguridad y, en adelante, hacer cumplir las medidas de seguridad de los ocupantes, realizar un análisis de las necesidades cambiantes frente a los costos relacionados y mucho más.
Algunos beneficios de BIM para la gestión de instalaciones que se destacan incluyen:
- ¿Cómo se construyeron los antiguos templos de la India (especialmente los grandes templos construidos durante la era Chola)? ¿Cuáles son los materiales utilizados para construir esos magníficos templos? ¿Qué se usaba en esos días en lugar de cemento?
- ¿Qué es el diseño urbano?
- Buscando un buen sistema de cambio de inclinación para fotografía arquitectónica comercial. ¿Lensbaby es una solución lo suficientemente buena?
- ¿Cómo se utilizan los diversos dibujos / planos en el sitio de construcción?
- ¿Cuáles son algunos de los mejores edificios que utilizan acero COR-TEN?
- Permite una comunicación y colaboración efectiva entre los miembros del equipo, gerentes, contratistas y otras partes interesadas involucradas.
- Facilita la gestión del espacio y es especialmente eficaz en instalaciones como hospitales, universidades, clubes y otros edificios similares.
- Es la herramienta más efectiva para el mantenimiento preventivo de todos los equipos y sistemas mecánicos y eléctricos.
- Con BIM, es posible analizar el uso de energía en cualquier edificio o instalación. Esto ayuda a rastrear cualquier discrepancia en el funcionamiento de equipos y aparatos eléctricos y es de gran ayuda para mejorar el cociente de eficiencia energética de un edificio.
- El proceso de mantener documentación completa e informes de mantenimiento puede ser fácil, preciso y eficiente utilizando las capacidades BIM.
El BIM incluye datos masivos, incluso el que es completamente irrelevante para la gestión de instalaciones, como la información estructural. En lo que respecta a los gerentes de instalaciones u operadores de instalaciones, el desafío sigue siendo combinar estos datos en una base de datos de activos precisa.
