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Pregunta: ¿Cuáles son algunos puntos cruciales que debemos verificar al auditar a la empresa constructora?
La auditoría de cualquier entidad sería fácil si pudiéramos visualizar sus estados financieros y gradualmente avanzar hacia arriba.
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Para una empresa constructora, una parte importante de sus activos sería el inventario. Las cuentas por cobrar comerciales y el efectivo y equivalentes de efectivo ocuparían el siguiente grupo de áreas de estados financieros.
El inventario aquí consiste en lo siguiente:
- Materias primas: cemento, ladrillos, varillas de acero, etc.
- Trabajo en progreso: los proyectos semiacabados e incompletos para los que necesitaría un informe de valoración / certificado de finalización para determinar el porcentaje de finalización. El valor para el mismo se tomaría de esos informes.
- Productos terminados: los proyectos terminados que están listos para la entrega.
Otra área crucial a tener en cuenta son los Préstamos. Lea los términos de los préstamos y obtenga el estado de cuenta del préstamo. Haga un cálculo independiente basado en los términos y compare las cifras de los libros con las de su documento de trabajo.
Las áreas restantes del balance podrían verificarse mediante los procedimientos normales que se adaptarían para auditar a cualquier otra entidad.
El proveedor debe verificar la imparcialidad en los precios de las compras de materiales (proceso de licitación / proceso de cotización, se puede hacer un recorrido general, al menos la compra de artículos de alto valor). Intente comprender los términos de suministro entre la compañía y el proveedor, los términos del período de crédito, los términos de daños liquidados, etc. En resumen, verifique los acuerdos entre los principales proveedores y la compañía y asegúrese de que las compras se realicen en esos términos.
Con respecto a los ingresos, los principales ingresos de una empresa constructora son la venta de propiedades. Por lo tanto, verifique el cumplimiento que sea relevante para garantizar la capacidad de venta del inventario, como aprobaciones de corporaciones, cumplimiento legal, aspectos tributarios, etc. Verifique los términos suscritos con los compradores y vea si los términos NO son perjudiciales para la empresa en su conjunto.
Las áreas restantes en el estado de pérdidas y ganancias se auditarán según los procedimientos normales.
Recuerde esto siempre: haga un recorrido por el lugar y tome nota mental de las cosas que ve. Revise las finanzas y anote los puntos importantes y luego planifique las áreas de auditoría.
¡Salud!
