¿Cuáles son los mayores problemas para los propietarios de edificios comerciales al diseñar y construir un proyecto de construcción?

Depende de quiénes sean los propietarios … si son desarrolladores, es una lista totalmente diferente a si son propietarios de una empresa de fabricación de widgets que necesita un nuevo edificio. Uno comprende totalmente el diseño y la construcción de edificios, el otro no … y tampoco hay LIBROS sobre el tema. triste…

Si es un desarrollador, sus puntos débiles son identificar el mercado que va a estar de moda, llegar allí antes de que esté de moda, obtener un buen precio en tierra, comenzar un diseño suficiente para verificar sus presupuestos y luego ir al mercado para encontrar un el inquilino principal para permitir que su (s) inversionista (s) ponga suficiente dinero para que su banco le preste el resto.

Luego, debes terminar los dibujos, mantenerte dentro del presupuesto, obtener todos los permisos y terminar la construcción mientras el mercado es fuerte y los precios pueden estar subiendo. Eso o el mercado se está enfriando y te preguntarás si es demasiado tarde.

Si usted es un exitoso propietario de un negocio, el punto crítico es DÓNDE COMENZO y a QUIÉN le hago preguntas. Hay muchos dueños de negocios exitosos que no tienen idea del proceso, preguntan a los muchachos sobre el golf qué hacer y reciben malos consejos. Sus próximos años podrían ser difíciles.

Creo que hay un libro para escribir … un libro de cómo hacerlo, o un libro “antes de hacerlo” que explica el proceso y cuenta algunas historias tristes sobre chicos que pensaron que podrían volver a escribir las reglas y cambiar cómo hecho. He visto personas intentarlo y NUNCA funciona.

Eso sería obtener el equilibrio correcto entre una columna abierta y libre de espacio libre sin hacer que la estructura sea demasiado costosa.

  1. El mercado de alquiler está inesperadamente caído.
  2. Las propiedades se basan en un fuerte financiamiento de la deuda.
  3. Sobrecosto.