¿Cómo es el contratista general responsable de todos los trabajos de construcción?

Esta es una pregunta difícil porque se basa en la suposición generalizada de que el Contratista General es responsable de todo, lo cual no es cierto, a menos que el contrato lo indique.

La responsabilidad no puede basarse en supuestos generales de redacción, sino que los términos del contrato deben articular cuándo, cómo y quién es responsable de cada parte del trabajo, y el límite de los mismos.

Dicho esto, el Contratista General generalmente es responsable de entregar todos los oficios de trabajo e integrar los trabajos de otros en un gran proyecto completo y apto para su uso. A veces, el contrato sacará algunos elementos de trabajo del alcance del trabajo del contratista general, manteniendo la responsabilidad del Empleador u otros terceros.

Según mi experiencia, la parte más difícil ocurre cuando el Empleador es un tercero para llevar a cabo una cierta parte del trabajo ، pero manteniendo la responsabilidad de coordinar e integrar su trabajo en el trabajo completo bajo el alcance del contratista general. En ese caso, el Contratista General se encuentra en una posición en la que tiene que alinear, coordinar, administrar e integrar el trabajo de otros, que no tenían relación contractual con él mismo.

Esto es corto porque no hay otra respuesta. El contratista general es responsable de todo en el contrato que firmó con el propietario, que habitualmente es todo . ¡Lee el contrato!

Ellos no están. Solo son responsables del trabajo para el que están contratados. Esto generalmente, pero no siempre, incluye un edificio o edificios terminados de acuerdo con los planes. No incluye cambios en los planes ni condiciones preexistentes desconocidas. También están las partes OFOI y OFCI que se refieren al propietario amueblado propietario instalado y al contratista amueblado propietario instalado.