Una exención de gravamen es como un recibo de pago que está recibiendo. Un contratista le paga $ 100k y usted renuncia a $ 100k en derechos de retención. Es tan simple como eso.
Cualquier persona que suministre materiales, mano de obra o servicios para un proyecto de construcción puede tener derecho a presentar un reclamo mecánico o un reclamo de fianza en caso de que no se les pague. Aquellos a cargo o en la “parte superior” de un proyecto, como el propietario, el prestamista, el gerente de construcción o el contratista general, están muy motivados para terminar el proyecto con éxito sin que se presenten gravámenes o reclamos de fianzas. De hecho, dado que estos reclamos afectan el título de propiedad o la capacidad de vinculación, en realidad pueden prohibir que el trabajo se complete con éxito.
Mantener un proyecto libre y libre de reclamos de gravámenes y bonos es en realidad bastante desafiante ya que muchos proyectos de construcción involucran un gran volumen de partes. Es casi imposible para los que están en la parte superior de la cadena de contratación saber con certeza que a todos en la cadena se les paga.
- ¿Cuál es la diferencia entre una caldera y un tambor de caldera?
- ¿Cuál es la ventaja de usar ladrillos en lugar de concreto solamente?
- ¿Qué tan lejos puede quemar la termita a través del concreto (si es que lo hace)?
- ¿Cuáles son los tipos de construcción?
- ¿Qué impide que las grúas de construcción grandes se vuelquen o caigan, cómo se conectan / atan al suelo?
Es por eso que existe el documento de exención de gravamen, y se emplea miles de veces todos los días en proyectos de construcción en todo Estados Unidos.
Para ayudar a definir formalmente el término “Exención de gravamen”, recurriré a Wikipedia, cuya entrada establece que “una exención de gravamen es un documento de un contratista, subcontratista, encargado de materiales, arrendador de equipos u otra parte del proyecto de construcción (el reclamante ) declarando que han recibido el pago y renuncian a cualquier derecho de gravamen futuro sobre la propiedad (del propietario) “.
