Hay dos caminos a seguir desde su posición actual:
- El camino más lento y menos riesgoso: busca un trabajo para un desarrollador. Siempre necesitan personas que entiendan la arquitectura, particularmente los códigos de zonificación. Si desea seguir esta ruta, elija una compañía más pequeña donde podrá interactuar con los tomadores de decisiones clave y hacer preguntas.
- El camino más rápido y arriesgado: esto es lo que haría. Primero, obtenga una licencia de bienes raíces. Luego, comience a mirar todo lo que sale al mercado en su área preferida. Presta especial atención a la zonificación. Lo que encontrará es que hay propiedades que están infravaloradas porque los corredores no entienden lo que puede construir sobre ellas. Encuentre uno que haya estado en el mercado durante mucho tiempo. Haga una oferta al propietario con un período de contingencia de 60 días. Cree un modelo financiero simple que muestre cómo puede comprar la propiedad, (re) desarrollarla y vender el proyecto con fines de lucro. Lleve el modelo a algunas personas ricas que conozca y vea si puede conseguir que uno o más de ellos hagan negocios con usted. Bang: eres un desarrollador.
No quiero hacer que esto suene fácil. Pero así es como empecé. Y, si trabajas muy duro y tienes un poco de suerte, encontrarás que estás en condiciones de hacer tus propios tratos mucho más rápido de lo que lo harías trabajando para otra persona.
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