¿Cuántos documentos se recibirán y enviarán en una empresa de arquitectura en la etapa de diseño y construcción?

Depende de lo que esté en el contrato, los requisitos del proyecto, el proyecto en sí y su propia decisión y experiencia.

Por lo general, en mi país hay al menos 3 etapas.

-Pre diseño. No hay medidas, se trata de diseño, conceptos y distribución de espacios, elevaciones, plantas, cortes y todo lo que usted y su cliente requieren para definir el aspecto general del proyecto.

– Diseño. Diseño arquitectónico, estructural y de ingeniería, aquí tiene la definición de todo: medidas, especificaciones, hacia dónde va todo y la revisión de que no coloca un caño de agua en el medio de una ventana y que no hay una columna apoyada por vacío aire. Usted especifica todo, paredes, detalles de acabado para todo, pisos, jardines, etc. Todo lo que se le pide que haga se diseña y especifica aquí, pero nuevamente en esta fase todavía estamos haciendo plantas y dibujos. Aquí puede tener los renders e imágenes y póster y videos o todo lo que el cliente quiera sobre cómo se verá.

-Proyecto ejecutivo. Aquí viene todo lo que tiene, todas las especificaciones, cuantificaciones, memorias descriptivas, costos, programas de construcción, cronogramas, plantas y dibujos, todo lo que necesita para construir un proyecto. Al menos en mi país aquí se generan más documentos de Excel y Word además de la fase de diseño y todos los documentos para obtener los permisos del gobierno para construir, que no siempre se incluyen en la fase de diseño.

Sobre los dibujos nuevamente dependerá del proyecto, por ejemplo, para la vivienda en mi último trabajo, la lista de plantas para entregar fue más o menos la siguiente:

– Plantas arquitectónicas y elevaciones.

– Plantas estructurales, elevaciones y cortes.

– Especificaciones de pared.

-Ilumina una planta de electricidad.

-Planta de agua, alcantarillado y gas. (No hicimos elevaciones)

-Planta de fundación.

Ahora, esta es una lista básica bastante pequeña, por lo general, tendrá mucho más de acuerdo con la complejidad del proyecto y lo que debe hacer. Porque si solo está haciendo el diseño arquitectónico, tal vez solo le dé a sus clientes eso y alguien más haga la parte estructural y otro cree el diseño de iluminación, etc.

Los nombres variarán de un tipo de país a otro, y de un tipo de contrato (me refiero a la ‘forma de contrato’ – el tipo de documento legal utilizado para el contrato entre el cliente y el contratista) a otro. También hay varias variaciones en cada tipo de contrato, y todas implican la emisión de diferentes tipos de documentos.

No es posible hacer suposiciones sobre el tipo de contrato, porque aunque ciertos tipos son mucho más propensos a ser utilizados con ciertos tipos de proyectos, no existen reglas estrictas y rápidas.

En realidad, no es posible responder esto, porque es como preguntar cuántas pulgas hay en un perro y cómo se llaman.

Comience con el diseño previo, complete eso, pase a los esquemas, complete eso, todos firmaron, vaya al diseño, complete eso, listas de verificación, firmaron, facturación, hasta especificaciones, estimaciones, especificaciones del producto, archivos adjuntos, documentos de construcción después de los preliminares y luego se verifican y aprueban, se envían a licitación, todos los oficios seleccionan al mejor de los cinco postores, y los apéndices, se aprueban para el contrato y luego por el arquitecto propietario en la documentación de observación del sitio, se prefieren los sistemas de cupones, los planos de trabajo y los subcontratos, el ciclo de facturación, las inspecciones, las solicitudes, las presentaciones , microfichas, material grabado, inspecciones finales, aviso de certificado de ocupación, aprobaciones de empresas de servicios públicos, instalación de jardines, trabajos de interiores, selección de colores y materiales, limpieza y revisión posterior a la ocupación. Fotografía y promoción. Renders Dibujos de presentación, modelos y algunas personas incluso lo dibujan en CADD.

Comience con un bosquejo previo, termine eso, pase a esquemas, termine eso, todo cerrado, vaya al plan, termine eso, agendas, cerrado, carga, hasta detalles, indicadores, especificaciones de artículos, conexiones, archivos de desarrollo después de preliminares y luego son verificados y confirmados, enviados a la oferta, todos los intercambios seleccionan el mejor de los cinco postores y los apéndices, endosados ​​para contrato y luego por el modelador propietario en la documentación de percepción de ubicación , marcos de cupones favorecidos, dibujos de trabajo y subcontratos, ciclo de carga, evaluaciones, solicitudes, presentaciones , microfichas, material grabado, últimas investigaciones, notificación de testamento de habitación, avales de la organización de servicios, establecimiento de la escena, trabajo interno, determinaciones de sombreado y materiales, limpieza y encuesta posterior a la habitación. Fotografía y adelanto. Renders Los dibujos de presentación, los modelos y algunas personas incluso lo atraen CADD.

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Depende del tamaño del proyecto, pero cientos, por lo general. La mayoría de ellos estarán en formato electrónico